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温泉度假酒店的投资价值怎样?

来源:www.wlogo.net   时间:2022-07-01 10:44   点击:207  编辑:滕桦   手机版

国内后疫情时代特别是国外疫情爆发,国内人对于温泉养生的需求,决定这个行业是值得投资的,具体情况还要看你选址以及定位,模式等等。

人民对美好的生活的向往其中就包括休闲渡假,温泉酒店是值得投资的,只是管理很重要,现在的温泉酒店太少兼太贵,平民难消费,应大力发展中低价位和民宿温泉没!

温泉康养小镇应当如何策划?

温泉小镇本身就是一种小资类型的消费体验,得根据本市及周边消费水平及消费类型。

建议看看盘锦市红海温泉,室内外温泉,药浴花浴,高档海鲜自助,儿童水上乐园,ktv,健身,按摩,客房等等,每天早上8点多人就已经很多了。

主要从四个方面来进行策划,找准需求,精准定位

1.有什么 ?

      针对资源和市场的分析。资源有什么?如温泉资源(水温、水量、水质)、文化特色、民俗习惯、山水地貌、植被特点等;市场有什么?如竞品市场,客源市场,消费习惯,消费趋势等。

2.做什么 ?

      指根据项目资源和区域市场环境,确定战略思路、发展定位、市场定位、文化定位、功能定位、规模定位等。目前所看到的温泉产品至少是3年前策划的,不能照搬,否则就会落后,开发产品必须深入研究行业发展趋势,与国际接轨,引进创新理念,占领技术高地,引领行业,做出示范。

3.怎么做 ?

      在产品定位明确的基础上,开展空间布局、产业发展、产品设置、游憩方式、旅游线路、市场营销、开发时序、各类实施保障规划及投资效益分析等。此外,投资效益分析需要科学研究三个平衡:土地利用平衡,业态互补平衡,短期收益与长期收益平衡。

4.呆多久?

      —般都是按照1-2天消费模式进行设计,几乎所有产品的开发都是逐渐叠加的过程,如温泉+会议+滑雪+高尔夫等,以空间为轴进行设计,填充各种温泉旅游业态,着重考虑业态的丰满度。而国际温泉旅游项目开发则以时间为轴进行策划布局,考虑至少3天以上的产品线,平均天数为5-7天,最长有21天温泉疗养度假周期,产品按照顾客待的天数和做什么消费进行设置,以度假为目的,包括休养度假、保养度假、疗养度假、旅居(避寒、避暑)度假等。

如何打造以温泉为主导产业的复合型康养度假目的地?

我个人认为:深化产业专研,推动温泉与康养旅游绿色发展。抢抓“健康中国”“乡村振兴”“中国生态康养生旅游名市”建设等机遇,积极争取国家、省市对温泉康养产业、特色康养小镇、田园综合体等建设的指导和支持。突出“温泉+生态+康养”主题,高起点定位、高标准谋划温泉康养产业,高规格规划建设温泉康养特色小镇。编制温泉康养特色小镇专项规划,在“十三五”规划实施中优先安排温泉康养特色小镇建设项目。将温泉小镇建设用地纳入城镇建设用地扩展范围,及时调整保障项目用地。建立规划执行动态评估、滚动调整和监督检查机制,加大规划实施、环境保护和温泉尾水回灌、弃水处理等监督评价力度。强化品牌经营,条件成熟时可举办如“最具魅力的中国温泉小镇”

温泉是卖点,康养度假是要做的流程和系统!最终的目标是客流量和可出租或出售的地产项目成为爆款!找人第一,建立专业可靠合理的团队!资金和政府关系第二!运营第三!

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