什么是城市经济综合体？

一、什么是城市经济综合体？

城市经济综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合体。如：

（1）商务综合体—一般是CBD,酒店和写字楼为主导，未有居住物业；（2）商业综合体—区域中心，以购物中心为主导；（3）生活综合体—郊区和新城，居住比例高于30%；（4）单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能；（5）综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

二、怎样评价一个城市综合体项目的规划设计方案优劣？

首先要从现状去看方案的前瞻性及能解决那些现存的问题---

再就是看看新规划是否合乎规划主要要设计到的些内容，看是否合乎规范啊！！总是是个很庞杂的问题，需要多积累相关知识和经验！

三、综合体是什么意思

综合体是由多个使用功能不同的空间组合而成的一种综合建筑。

综合体也称“综合体建筑”，指由多个使用功能不同的空间组合而成的一种综合建筑。它相对于功能单一的传统建筑而言，这是现代化、城市化快速推进历程中，城市建筑形态演进的一种阶段性产物。

在现代城市中，一座建筑（如中央商务区的写字楼）如果全被办公室、写字间所充塞，只具备单一的办公（写字）功能，而无餐饮、康体、娱乐、购物、寓所等设施，办公环境将变得空洞乏味，很难受到市场与客户的青睐。

建筑综合体因此应运而生。它将城市活动中如办公、居住、商业、餐饮、会议、文娱等多种不同的功能空间，在各层之间或一层之内的各房间之间进行有机地组合，组成一个既有分工、又有联系的多功能的大型单体建筑综合体。

建筑综合体的特点：

1、高可达性，位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

2、高密度、集约性，高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。

3、整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。

以上内容参考百度百科-商业综合体

就是城市综合体

城市综合体是把城市中不同性质、不同使用功能的社会生活空间相结合，统一规划设计，统一开发和管理，充分发挥建筑空间的共同作用，满足人们对于现代城市综合、低能耗、高效率的要求，形成一个完整独立的街区。其功能直接被纳入到城市功能体系中，成为城市整体不可或缺的一个组成部分。如将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空问的各项进行组合，形成一个多功能、高效率的综合体。

扩展资料：

现代社会生活方式与城市功能运作方式需要较强的城市功能复合度，需要城市功能互补与联系，也需要各种城市功能空间互补性的有机结合，这是现代城市综合体产生的主要原因。城市的经济快速增长和发展，城市中的交流比过去增加，这些变化促使城市尺度发生变化，成为综合体的物质基础。现代城市功能要素相互联结，从一元变成多元，这种变化不是固定的而是更富弹性的，不是绝对的而是更加有选择性的，不是强制的而是更加白发的。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

扩展资料

城市综合体，最重要的是节约资源、创造资源让生活更加舒适。

一是宏观上综合土地利用资源，避免资源浪费；

二是功能设施的综合，怎样使整个社区更有活力；

三是消费资源的综合，怎么通过搭配使得人们在日常的生活中共享消费资源；

四是综合建筑体系的资源，从设计的角度和开发商的角度来讲，这是很重要的一个环节。在设计规划过程中，各种功能集中，以不同的功能组合来获取更多的机会，创造更多的价值。

在北京，被人们熟知的国贸大厦、万达广场、大悦城都是属于城市综合体的范畴。直观的理解，城市综合体最大的好处就是将写字楼、酒店、公寓等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24小时不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。

而从城市的角度来讲，所有的东西放到一块就可以做到一站式的服务，一站式服务促使人们每天出行的效率增加，在同一个地方住、办公、娱乐、健身等，不需要到处跑。

拉德芳斯，被业内视为“世界上第一个城市综合体”，是一座集办公、商务、购物、休闲、居住为一体的宜居大都会。据悉拉德芳斯GDP总值曾达到2465亿美元，占巴黎总比例的20%，已成为全法国乃至整个欧洲规模最大、最集中的商务办公区之一。

参考资料百度百科-城市综合体

综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。