重庆来福士是公寓还是住宅？

一、重庆来福士是公寓还是住宅？

重庆来福士广场，位于重庆市渝中区朝天门，是一处包括办公楼、酒店、服务式公寓、购物中心于一体的大型商业中心，由凯德置地集团和辖下星桥腾飞联合开发，被誉为重庆的“朝天扬帆”。 该项目由8座塔楼、底层裙楼以及横跨4座塔楼的水晶连廊组成，总建筑面积超过110万平方米。它整合了陆地和水运的各种公共交通设施，设置了地下停车场、地铁站、公交中转站、码头和游客中心。

二、深圳麒麟公寓？

住过的租户评价一下，公寓离地铁口有点远，出行需要坐公车，不过房间性价比还是很不错的，洗衣机、空调都有，也有公共厨房可以做饭。

三、深圳来福士广场停车怎么收费？

首小时10元，每小时增加5元，封顶65元新注册会员免费5小时老会员免费3小时100积分可兑换5元停车券

四、深圳人才公寓利弊？

人才公寓，顾名思义就是用来人才工作的生活配制租赁公寓，解决人才在创业近期租赁或过渡周转用房，一般都设有租期，高级人才入住附带政府补贴。

人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。

此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。

五、深圳公寓交易费用？

1.契税：普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。

2、增值税：税率一般为5.6%，且这项税费也是通常由买家支付，但是如果卖家购房已满2年，面积在140平米以下，是可以免征增值税的。

3、个税：如果是普通住房，个税税率为1%，非普通住房或非住宅类房产，个税税率为1.5%，这项税费由卖方支付。如果卖方出售的是个人自住已满2年的房屋，且是家庭唯一住房，免征个税。

4、印花税：房屋买卖的印花税税率是0.05%，目前对于个人销售和购买新房暂时免征。

5、土地增值税：在715新政之前，深圳的土地增值税税率为5%，但是有2年的免征年限，即个人出售的自住房只要购买已满2年，即可免征土地增值税，而在新政实施后，虽然税率没有发生变化，但是免征年限延长为5年。

6、其他费用：个人住房登记收费一般为80元，而非住房房产的登记费用一般为550元。如果买方为申请房贷，找了评估机构对房屋价格进行评估，则买方还需要支付评估费用，收费标准一般为评估价格100万以内的0.5%，100万以上部分收取0.25%。如果还需要办理公证，则还需缴纳委托公证费，还有一些诸如赎楼担保费、买卖合同公证费等，则是视实际情况而定。

六、深圳哪个公寓不好？

以前都是租小区房，这次在朋友的推荐下，去看了深业U中心的一家长租公寓，查了一下开发商是国企深业集团，公寓名叫有居（他们在南山还有一家店不过比较贵）。

房间风格应该算是北欧简约风，个人非常喜欢，配套家具电器品牌都还不错，目前记得的是冰箱、电热水器、洗衣机是海尔的（他们洗衣机赞一下，洗烘一体，应该不便宜），龙头洗脸池那些是科勒，空调是格力，还有一对一管家服务那些就不说啦，去看过后即刻就定下了。

房型的话有2500左右单房和3500左右一房一厅的两种房型（应该是），个人更喜欢一房一厅的。房间本身有60平，空间和使用面积还是挺大的。刚搬进去还没收拾好，就找了几张当时在样板间拍的图片。

唯一的缺点就是太远了，毕竟在宝安桃源居旁边，我是在南山上班还勉强（不过听说这边以后会有地铁12号线），别的地方的小伙伴就算啦。

七、深圳公寓水电标准？

深圳公寓水电标准：因区域不同价格也不同，所以要依据情况判断。

比如：在22立方之内，水价为每方1.9元；用水量超过31立方，水价翻番为每方3.8元；在23至30立方之间，水价为2.85元。区域不同价格也不同，所以要依据情况判断。

　　深圳商住公寓要比居民的水电要高一些。电费：0.65元一度，水费：2.6元一方；商住楼电费：0.9元一度，水费：3元左右；具体价格的话要看当地水电价格是多少。

八、深圳商务公寓利与弊？

好处是商务区一般位置好，商铺及企业带来生活便利及升值，坏处是年限短，出售税费高难出手，居住成本高。

九、深圳公寓购买条件？

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1、深圳买公寓需要条件有：

（1）普通住宅性质的公寓。深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等；

（2）商业性质的公寓。没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

十、深圳公寓出售条件？

1、公寓5年内限售

政策原文：通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。

2、新建公寓只租不售

政策原文：各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。

3、住宅3年内限售

政策原文：居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

上述介绍了关于深圳房子满三年才可以出售这个问题，如果是居民家庭新购住宅的话是需要限售三年的，所以说满三年以后才能买卖。深圳限售政策规定包括很多方面的问题，比如说包括公寓五年内限售，新建公寓只租不售，还有住宅三年内限售等等，都是需要针对性的了解清楚，这样对于买卖房子有很好的参考。