一、佛山自驾游到珠海?
顺德容桂-珠海 驾车路线:全程约88.3公里 起点:容桂镇
1.佛山市内驾车方案 1) 从起点向正西方向出发,行驶80米,左转进入容桂大道中 2) 沿容桂大道中行驶250米,直行进入桂南中路 3) 沿桂南中路行驶980米,直行进入容桂大道南 4) 沿容桂大道南行驶1.1公里,左前方转弯进入南堤四路 5) 沿南堤四路行驶650米,右转进入G105 6) 沿G105行驶17.6公里,直行进入中江高速公路
2.沿中江高速公路行驶13.4公里,直行进入京珠高速公路
3.沿京珠高速公路行驶24.5公里,直行进入西部沿海高速公路
4.沿西部沿海高速公路行驶15.8公里,右前方转弯
5.珠海市内驾车方案 1) 行驶650米,稍向右转 2) 行驶80米,右前方转弯进入G105 3) 沿G105行驶7.0公里,左转 4) 行驶10米,直行进入人民西路 5) 沿人民西路行驶3.2公里,直行进入人民东路 6) 沿人民东路行驶3.0公里,调头进入人民东路 7) 沿人民东路行驶100米,到达终点 终点:珠海市
二、珠海,东莞,惠州,中山,佛山,哪个城市宜带孩子定居?
首推佛山、次选惠州。
缺钱可以考虑江门、肇庆(我对肇庆这个地方印象很好)。
若一定要绷着选东莞,推荐主城区东城南城和下辖的虎门镇,其他的片区(包括松山湖)没什么意义。
还是那句话:搞清楚自己的需求,不要跑去离谱的地方做接盘侠,有些东西的“附加值”没有想象的那么高。
【佛山】
佛山好吃的多。
特别是顺德,生活气息浓厚,消费平平,就是城区很多路偏窄,摩托车不少,开车容易手心冒汗。
佛山房价除开千灯湖、北滘、大良等部分片区外,以城市发展水平看价格算平,尚可接受。
佛山是个散装城市,南北跨度大,北侧千灯湖到广州核心城区非常近,南侧顺德海尾则与中山市接壤。
带孩子的话,缺点是人口密度有点高了。
教育倒是还行,自然环境只能说一般,城市空气质量平均来说非常一般。
城市绿化率偏低,殡仪馆开在中心景区顺峰山,也是奇特之处。
当然,工业比较发达,是个有历史积淀的城市,人文气息还算不错。
有自己的机场虽然小,但贴近广州且通地铁,交通较为便利。
【东莞】
不太推荐。
主要是时间迟了,成本高了,主城区南城、东城、万江房价不低,而且人口非常密集。
下辖镇区里虎门发展不错,靠海,交通要扼,是东莞市整体比较有前景的地方。
现在东莞的治安非常不错了。
自然环境整体一般,早些年承接工业转移有相当数量其他地市不接的污染产业去了东莞,所以东莞的水体和土壤污染…一言难尽。
工业比较发达,但人文气息寡淡。
交通上没有机场,但共用旁边深圳和广州机场,交通算非常便利。
【中山】
中山市和佛山市类似,老区很多路偏窄,电瓶车摩托车不少,开车特别是大车体验很差。
另外常年修路,典型如三乡的路,噩梦级。不过三乡除了路之外,整体居住感受还可以,若是经济没有压力,五桂山寻个村屋闲云野鹤也是非常棒的。
南朗镇滨海,但珠江口的海水没办法看,泥沙不少,颜色发黄。
马鞍岛在建的通道与深圳对接,房子这些年炒作翻了几倍,成本现在也不低。
中山的核心问题是工业发展和人口规模有萎缩趋向,不是个好事。
区位地处粤西的中山在我眼里没有太明显的优势,性价比整体非常一般。
交通上没有机场,现阶段只能飞珠海或者广州/佛山,深中开通后可以走宝安机场但费用预期不便宜。交通条件相当一般。
【珠海】
性价比太低,消费高(与深圳同级)、房价贵,龟缩在一个角落上的袖珍网红城市。
地处珠江口,海水非常一般。
虽然整体人口规模较小,但都浓缩在香洲区,所以密度不低。
城市建设出了香洲区,就没办法看了。
优势是接壤澳门,每月可以去一次。
珠海没事过去旅旅游,吃吃东西,是可以的。
定居,不太推荐。土豪钱多另说。
交通上有自己的机场,规模不小,交通算是比较便利。但珠海的区位所致,陆路交通没什么优势,北向东向都要绕一大圈。
【惠州】
散装城市,团建后花园。
论自然环境,惠州山河湖海的条件能把前面四个城市虐出屎,空气质量非常可以。
早期没有承接太多的污染企业,上游是河源万绿湖,为供港水源地。
同时这里拥有珠三角地区(除香港)最好的海洋旅游资源。
行政所辖地域广阔,行政区之间距离较远,所以人口密度相对较低。
工业发达,城市建设还行(惠城区的城建没有太多可诟病的了,惠阳老城区略逊),教育也还行,房价是五个城市里最低,物价一般,性价比整体相对可以。
交通上有自己的机场,规模一般,但航线还算丰富。区位所致(东向交通要扼),惠州的陆路交通非常便利,四通八达形容不为过分。
客家人聚居地,没什么排外现象。
惠城区和大亚湾的某一片区域,是非常值得居住选择的地方。
update 2023年2月12日08:46:07
有问及惠州选择哪里比较好,我补充一些文字在本处。
第一、首选必定是惠城区,核心医疗、文体设施都集中在惠城区。
- 舒适居住:金山湖(环湖一路及惠沙堤以南,及对岸的西枝江以北)、东平(东平岛上东平大道右侧)、江北(半岛三环南路以北),配套非常完善,缺点是相对密度更高,楼价较贵,适合高预算人群。
- 高性价比:南部新城奥体片区(奥林匹体育场及印象城一带)、马庄片区(天虹、惠州大学一带)、水口(三环东路左侧),配套非常完善,楼价适宜、密度相对低,适合中等预算人群。
- 低成本:菠萝(东江北岸东山公园临江一带,风景秀丽,人口密度极低,配套一般,但往城区江北走惠博大道十分便利(开车30分钟以内))、惠南三栋(规划的金山新城南站片区,交通区位优势非常明显,距离主城区不远不近,20分钟车程)。
惠城区以上划定的片区(除开菠萝)是有一定投资价值的,同时配套十分完善较为宜居。
划定区域外的,一是我看不懂,二是很多老城区,就不细写了。
第二、次选大亚湾滨海、大亚湾中东片区
- 澳头滨海片区,是相对宜居且廉价的,特别是亚迪一村那个位置,出门是海滨公园,右转开车5分钟到海滨栈道,向北进大亚湾核心区开车15-20分钟,配套该有的都有了。停车免费,楼价便宜。这里比较适合居住。
- 大亚湾中东区(惠大高速与惠深沿海交汇处向南片区,中兴中路以左石化大道以南的合围区),这里的好处,第一医疗上有中大惠亚是实际上的三级甲等;第二人口密度很低;第三旁边是比较大的红树林湿地公园;第四交通上惠州港立交直接上高速,到深圳城区走惠深沿海高速只要一个钟头出一点,最关键高速费用只20元出头(惠深深圳段免费)。比较被中介反复炒作的龙光城、德州城等“临深”开车到深圳城区也要一个钟头,价格还贵了不少。在我看来这里才是实质价值上的临深。
大亚湾多数楼盘没有太大的投资价值,居住可以。
我的很多看法及观点,会与炒客、中介的观点相左。。。。酌情参考吧。
整体而言,目前惠州楼市的砍价空间很大,这几天看了近郊、远郊各一套别墅,基本我都是按挂价的65-75折在谈,虽然没有成交,但中介和业主也并没有非常愤怒的情绪,只是坦言亏了不少。暂时可能不考虑按我的价格成交,我也在观望中。
惠州这个地方的确不错,但我建议要买楼的,特别是外地的,还是实地考察下为宜。
不建议炒房,没有任何机会,解套很难,我看的任何楼盘,要达到的目的都是为了实现第二居所,休闲、静养、读书用途。
update 2023年1月23日17:29:44:
【肇庆】
区位在广州西,从鼎湖区出发,到广州市驾车基本是在一个钟头多一点,到白云机场和从广州南站过去的时间开销差不多,另外肇庆市内有几个高铁站,交通是比较便利的。
市区有七星岩、鼎湖山这两个大景区,七星岩景区有点喀斯特地貌的样子,这两个景区的环境都很好,最关键都可以办理年票。
城市贴着西江建设,城区面积不大,道路交通设施非常不错,基础建设搞的完全没问题,城中心还留存着老城墙遗址,非常适合散步。
主城区端州和鼎湖加一起人口不到100万,密度极低,空气还不错。
教育没研究过,医疗城区两个三甲,四到五个二甲二乙级别的综合医院,足够了。搞不定的,开车去广州吧,三角地区其他城市也是这么干的。
另外好吃的很多,粤菜很正宗,一些餐馆的菜品量可比北方,价格相比周边城市而言更为实惠,本地的人相对周边大城市也要朴实的多。
肇庆这个城市我去了几次,都是过去玩,感觉特别棒,实在太休闲了。每次去都要感慨下:肇庆府真是TM个人杰地灵之地。
这个地方的新能源产业搞的还马马虎虎。
区位所致,在珠三角边缘,房价,真的很便宜,几千块的二手房随便挑选,成本比较低。
没发现什么排外的情况,可能停留的时间比较少吧。
update 2023年1月13日18:06:38
应要求补充下佛山/昆山/青岛/福州/泉州/威海的比较,这里面昆山和威海我都没去过,就不多说。
【福州】
福州的地貌和广东惠州有点像,同样山河湖海型城市,环境和空气质量不错,纬度所致气候整体上略逊于珠三角。
福州作为省会,早早通了高铁,往北到长三角,向南到珠三角,车次频度够高。
长乐机场可以起降大型机,有直飞海外的航班。
整体而言,福州的交通条件算非常便利。
教育方面麻麻。福建省的所有地市,在教育方面都谈不上多优秀,但省会教育资源肯定更好一些。
福州好吃的挺多。
核心城区不临海,但城建还是可以的,闽江穿城而过,二环以里老房子比较多。居住的话,鼓楼、台江、晋安区相对密度还是有点高,金山相对而言好了太多。
八县里闽侯算开发的非常不错,而且沿江。
福州居住还算安逸,但房价着实不便宜了(福建人尤其喜欢炒房子)。图清净,居住我会在晋安区靠近鼓山的位置,或者长乐之间二选一。
福州劣势是方言, 本地人讲土话肆无忌惮,有一定程度的排外现象。
另外电瓶车太多,和南宁有的一拼,驾车需要非常谨慎。
其他,吃不惯虾油的,要慎重。
【泉州】
泉州是福建人口第一大市。
散装城市,但中心城区的存在感一般。下辖的晋江、石狮、安溪,各有各的优势产业,在外知名度显然盖过了泉州市。
人口和非制造业资源被福州、厦门两头抽血。
教育麻麻,上比不过福州,下比不过厦门。
除了下属郊县外,市区居住密度不低。
泉州市区环境还是不错的,空气、各方面,机场、高铁站一应俱全,算是非常便利。
好吃的不少,是个生活安逸的城市。
不过泉州的位置所致,能选福州、厦门,肯定不会选泉州。最关键房价也不是很便宜。外地人专门跑去泉州定居的似乎不太多。
整体而言,和广东的城市比,福建省的各地市,吸引力要差一些。
【青岛】
环境和空气在山东省来说,一流的存在。
当然房价在山东省也是超一流的存在。
教育不用说了,整个山东都是教育大省,但高考压力噩梦级,为了小孩教育,不应考虑选择山东的任何城市。
冬天不算冷(比较北方其他城市),但会有霾(北方城市通病)。
好吃的不少,胶东菜,海鲜居多,而且有上好的散啤,这是其他沿海城市所不具备的。
石化产业没办法避免,沿海大港口城市,几乎都涉及石化产业,你不住那就行了。
地理位置还行吧,往北去不如济南这种中轴型城市便利。
机场够大,可以起降大型机,有直航海外航线,好评。
但整体而言不推荐,因为毕竟大连是更好的替代,好吃的更多,房价更低,其他方面条件也不逊色,而且教育压力相对低了不是一个等级,比较而言我肯定首选大连。
三、中山,珠海,佛山哪里适合定居?并且生活压力较小?
中山绝对是最优选择!
这是一个非常宜居的城市,发展潜力大,房价低,收入和珠海差不多,而且中山当地有很多知名企业,像小霸王、榄菊等等都是出自于中山,是一个很适合居住落户的地方。
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四、中山,佛山,珠海那里发展好?
佛山是一个正追赶广深的发展中的城市,潜力非常大。
中山是一个原地踏步,稍有一点发展的城市,潜力一般。
珠海是一个很好的养老城市,环境优美,却浪费大好的地理位置,潜力一般。
五、佛山距离珠海中山有多远?
从佛山到中山约78公里。正常步行 6公里/小时 13小时0分,骑自行车 20公里/小时 3小时54分 ,邮轮客船 28公里/小时(静水速度) 2小时47分,骑摩托车 50公里/小时 1小时33分 ,驾驶汽车 80 ~ 110 公里/小时 58分 ~ 42分 ,坐火车 120 ~ 160公里/小时 39分 ~ 29分。
而从佛山到珠海约133.20公里。从佛山开车到珠海大概需要2小时6分钟。
六、佛山中山珠海哪个城市定居好?
中山市相比佛山和珠海更适合定居,首先前者房价比较低,平均行情应该低大几千。其次中山市生活成本也比较低,但是平均工资水平却不低。
第三自然环境也是中山市比较好 。
七、佛山中山广州珠海属于广东哪个部位?
佛山位于广东省中南部,地处珠江三角洲腹地,东倚广州,毗邻港澳;
中山市位于广东省中南部,珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处,北接广州市番禺区和佛山市顺德区,西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区,东南连珠海市,东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。
珠海位于广东省珠江口的西南部,东与香港隔海相望,南与澳门相连,西邻江门市新会区、台山市,北与中山市接壤。
八、中山江门佛山适合自驾游的地?
值得推荐的景点,真心不少。佛山有:佛山祖庙,梁园,南风古灶,岭南天地,千灯湖公园,佛山平沙岛。
江门有:开平碉楼,圭峰山,上下川岛,恩平温泉生态乡村,小鸟天堂,古兜,台山。
中山:逍遥谷,中山瞻园,仙踪龙园,孙中山先生故居,中山泉眼温泉,中山影视城。
周末或节假日约上朋友或家人来一次说走就走的旅行。
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